Loading

「ペアローン」と「収入合算」について。2つの住宅ローンの組み方

共働ぎ夫婦が住宅ローンを組むとき、夫婦の収入を合算して高額なローンが組めることは多くの人が知っています。しかし、高額なローンの組み方に「ペアローン」と「収入合算」の2つの方法があり、どのような違いがあるかということについてあまり知らないという方も多いのではないでしょうか?そこで本日は「収入合算」と「ペアローン」について分かりやすく解説します。

ペアローンについて

1つの物件に対して、夫婦それぞれの名義で住宅ローンを組み、それぞれが別々に返済する方法です。それぞれの年収を基準にした住宅ローンを組み、お互いが連帯債務者になります。

収入合算について

夫婦どちらかの収入、一般的には夫の収入に妻の収入を合算して、合計の収入を元に住宅ローンを組み夫が返済します。ペアローンとは異なり、合算できる妻の収入は、全額ではなく収入の2分1しかできないなど金融機関によって取り扱いが異なります。原則として、収入が合算される妻は夫の連帯保証人になります。

メリット・デメリットの両面を持つペアローン

ペアローンのメリットは、夫婦で別々のローンが組めるので、夫は固定金利、妻は変動金利の住宅ローンを組むなど金利変動に対するリスクを軽減できる借り方ができます。また、金融機関によっては女性向けのローン金利を優遇するなどのメリットを提供しておりそれを利用することで、夫だけが借りるローンより有利にローンが組めます。ペアローンのデメリットは、返済中に夫が亡くなったときに妻の名義のローンが残りますが収入合算はローンが残りません。

執筆者:ライフスタイルズ編集部

ーーー
住宅・建築業界のWebマーケティングは新大陸にお任せください!コンテンツマーケティングの企画・制作から投稿実務、効果のフィードバックまでオールインワンで貴社のマーケティングを支援します!
資料請求はこちらから

ーーー

関連記事

  1. 変動金利型住宅ローンの金利アップ時に返済額を抑える2つのルール

  2. 「疾病保障付住宅ローン」を利用する際に注意すべきこと

  3. 金利が変動金利よりも低い当初固定金利の住宅ローンの落とし穴

  4. 東京スター銀行の返済休暇制度は返済が厳しいとき大いに助かる制度

  5. 床暖房のメリット

  6. 日本一の住宅メーカー、ダイワハウス

  7. キッチン台の高さとその決め方について

  8. 住宅ローン控除期間中に借り換えたら住宅控除は継続できるの?

PICKUP

  1. ニッチの作り方と費用

最新の投稿

人気記事ランキング

PAGE TOP