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建築家との家づくり。土地探しから依頼可能なの?

初めての家づくりで大変なことは何でしょうか?家の外観や部屋の配置はもちろんですが、実は、土地を既に持っている人や目星をつけている人以外は、土地探しから悩みます。生活に便利な立地はもちろん、その土地の耐震性まで気になりますよね。ただ土地の耐震性は一般の方には理解しにくいと思います。そこで今回は、建築家に土地探しから依頼可能か、特集します。

・土地探しは建築家に依頼可能

結論から言えば、建築家に土地探しから依頼することは可能です。建築家に依頼したときの、一般的な土地探しの流れを紹介します。まずは家や土地の要望についてヒアリングを受けます。要望をきちんと伝えることで、不動産屋さんへ依頼するより、家と土地との相性が良いです。周辺環境や土地の特徴を踏まえた住宅にしたいですね。

次に、気になる土地に建築家が同行、不動産屋さんに対する直接ヒアリングを行います。一般の方だけだと、家のイメージが湧きませんが建築家がいると安心です。また土地の規模から建ぺい率や容積率、斜線制限を考慮し、家の大まかな規模を判断します。建築家のアドバイスを受けながら土地を決めれば、あとは銀行ローン審査を受けるだけです。

・相談自体は無料だが、敷地までの交通費は実費で必要

実は土地探しの相談は無料、という事務所もあります。但し、購入する土地の見学に同行を依頼する場合は、交通費は実費で必要です。また、土地探しから依頼するなら、そのまま家の設計も依頼することが礼儀。土地探しだけ依頼して、住宅は別の建築家に、なんて事態が起きないよう建築家選びは慎重に。

・まとめ

家は土地が無ければ建てることはできません。土地だけを自分たちで購入を進めると、建てられる家の規模が思っている以上に小さくなることも。その点、建築家に土地探しを依頼すれば、土地と家の相性、設計可能な家の大きさや高さについてアドバイスを受けることができます。

もし設計を依頼したい建築家に目星がついているなら、土地探しまでお願いするとイメージ通りのマイホームが手に入るかもしれませんね。

執筆:ライフスタイルズ編集部

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